选房十大要素

　　　1、 把握城市发展趋势。提前了解城市规划情况，把握城市发展方向，这对提高未来住宅的品质和房产的增值潜力头很大的决定作用。
　　 2、 建筑质量。房屋建筑质量好坏，防潮、防火、防震、防盗性能如何，决定了居住地放心、安全。
　　 3、 配套设施。住房的配套设施，如燃气、供水、供暖、电话、有线电视、宝安、卫生、维修、商业、健身、娱乐、医疗、教育、邮政、储蓄、公交等是否齐全、方便，对住户以后的生活质量有很大的影响。
　　 4、 环境。绿化水平如何，空气是否清新，附近又无噪音和污染等都要考虑在内。
　　 5、 住户层次。提前了解一下周围住户的职业类型、文化素质等，有助于以后邻里之间和睦相处。流动人口过多的地方，关系复杂，不安全。
　　 6、 物业管理服务质量和收费。物业管理公司的资历和实力如何，服务是否周到、及时，收费是否合理等都要提前调查。
　　 7、 户型设计。户型功能设计是否合理，室内设计是否齐全、到位，能否在远近期都符合需要，不致很快就过时落后。住宅外观设计是否美观等也需要考虑。
　　 8、 楼层和朝向。楼层要适中，朝向要采光和通风。
　　 9、 面积。住房面积大小要根据实际需要决定，最好亲自测量一下实有居住面积。
　　 10、 售价。参照其他住房的房价评定一下售价是否合理，自己的经济能力能否承担。

                                ——河北工程技术高等专科学校后勤处